Punem LIFT …in blocurile “comuniste” de 4 etaje

Da, putem pune LIFT in blocurile vechi de 4 etaje, din placi prefabricate.

IMPACT :

• peste 8300 de blocuri de 4 etaje, din placi prefabricate, doar de TIP 770 – la nivel national .
• daca un bloc are 2 scari de 19 apartamente – impactul ca fi pentru minim 232.400 de apartamente ( da, consideram si parterul pentru ca per total nivelul calitatii creste).
• daca un apartament are in medie 4 locatari …impactul benefic poate fi pentru aproape 1.000.000 de locatari
• mai putine anunturi cu ” APARTAMENT DE VANZARE…fara LIFT”

Principala provocare ar fi fost UNDE se poate pune. Mai departe, sigur ca e nevoie de documente, expertiza tehnica, solutii tehnice pentru fiecare situatie in parte in functie de caz.

A doua provocare mare este modalitatea prin care CONVINGEM 5 VECINI sa renunte la 3 mp din sufragerie – la parter linga intrare si la etajele 1-2-3-4…si de ce nu poate merita explorat sa apara un spatiu comunitar generos la etajul 5

O alta provocare e conformarea cladirii la normele actuale daca se fac interventii structurale ( se taie 2 mp de placa de beton de la fiecare etaj si 2 mp de prefabricat de beton din peretele catre casa scarii) …dar si la LEGEA LOCUINTEI care spune ca o SUFRAGERIE are minim 18 mp.  Asadar, noul spatiu rezultat va avea 15 mp si APARTAMENTUL cu 3 camere …ar putea deveni de 2 +birou ? Poate deveni un program social, poate fi perfect pentru birou adaptat noilor vremuri cu “work from home”.

Un lucru e sigur – blocurile 50+ pot fi mult mai accesibile si accesibilizate pentru noi toti dar ar fi cu adevarat utile persoanelor cu dizabilitati ( nu e usor sa urci la etajul 3 cu piciorul in ghips), familii tinere sau bunici care au nevoie sa urce cu bebelusi in carucior, seniori cu mobilitate redusa care azi sunt izolati in apartamentele lor…si de ce nu am face viata mai usoara pentru curieri, dar nu numai.

Evident apar 2 intrebari :

1. Cat dureaza  –  daca totul merge bine, poate sa dureze maxim 3 luni, dar negocierea cu vecinii si birocratia pot sa dureze chiar 1 an, dar fiind lucrari LA INTERIOR, nu ne afecteaza sezonul prea cald sau prea rece pe perioada santierului.
2. Cat costa – costul aproximativ poate fi aproximativ 38.000 euro – insa acest cost il vom detalia pe masura ce demersul evolueaza, dar ce e de tinut minte e ca un COST MEDIU de 2000 euro poate creste VALOAREA APARTAMENTULUI cu cel putin 15% ( sa zicem de la 70.000 la 80.500 )
3. Cine ne poate consilia pe tot acest parcurs – noi, echipa #better sau orice alti specialisti in constructii…dar totul incepe cu un avocat, un notar si o expertiza tehnica a cladirii care sa genereze scenariul posibil ulterior.

Poate statul sa acceseze cu prioritate aceste APARTAMENTE si sa isi acopere nevoia de locuinte SOCIALE ? Poate. E singurul care isi poate face o reglementare in acest sens.

Poate un investitor privat sa vada o oportunitate in zona “blocurilor vechi” care pot primi un “upgrade” semmnificativ ? Poate.

Poate ASOCIATIA DE PROPRIETARI sa faca acest demers ?

In functie de ZONA URBANA in care se afla APARTAMENTELE “vechi” au valori diferite si tocmai de aceea se pot face scenarii de valori diferite.

In functie de zona seismica si starea structurii si a intregului context, terasa blocului poate deveni accesibila – de la a fi utilizata de proprietari pentru spatiu comun pana la mansardare si eficientizare financiara a demersului.

Ce e de retinut ? cu 10.000 de lei/ apartament , in 6 luni – imbunatatim radical felul in care traim la bloc in Romania …iar cei care ACCEPTA sa “dea” 3 MP (cu minim 15.000 lei, ar ramane chiar si cu bani).

“NU AVEM BANI”

Si acest lucru e posibil sa fie un impediment si atunci pot exista mai multe scenarii :

> credit fara dobanda cu ajutorul autoritatilor

> colectare la Asociatia de Proprietari in 5-ani (aprox 200 lei/ luna)-inseamna ceva mai mult de 10.000 lei insa consideram si inflatie, etc.

“…e singurul CARDIO pe care il fac multi dintre seniorii nostri – mersul pe scari”

Am auzit si acest argument insa credem ca daca reuseste sa coboare de la etaj, ii va face bine o plimbare in parc, la aer, la soare.

“n-ai cu cine sa faci asa ceva”

Cu beneficiile corecte, cu instrumentele legale dar mai ales cu niste buni si intelepti negociatori sociali, #sePOATE sa facem #better.

Care e primul PAS  ?

Sa faci o lista cu cei 5 vecini carora le va trece LIFTUL prin sufragerie . Daca ei inteleg si apreciaza, 95% din “problema” e rezolvata. Mai mult, aceste blocuri se apropie sau tocmai au trecut de 50 de ani si e bine daca reusim sa le ajutam sa fie bune inca cel putin 20-30 de ani. Ai nevoie de ajutor, sa intelegi mai bine de unde sa incepi ? – better@we-better.com, 0721771944

Ce urmeaza…vine de la sine. Oamenii accepta ideile bune, atunci cand le afla – asadar, ajutati-ne sa ducem vorba:

LIKE & SHARE, lasati un COMENTARIU .