Contract de LOCUIRE #better

Da, e obligatoriu sa existe cat mai bine clarificate drepturile si obligatiile VECINILOR, mai ales ca sunt prieteni, colegi, cunoscuti .

CATE PAGINI AR TREBUI SA CUPRINDA ?

Reguli si reglementari – BLOC12 #better

Regulile – sunt ale grupului, sunt mai flexibile.

Reglementarile – sunt impuse in legislatia de stat.

Continutul contractului :

INTRODUCERE …

ARTICOLUL 1 – Utilizarea unitatilor care afecteaza direct elementele comune sau alte unitati.

Sectiunea 1.1 – Restrictii de locuire, persoane de contact.

1.1.1 – Locuire – utilizare de catre o singura familie ( unifamilial ).

Sectiunea 1.2 – Utilizare non-comerciala

Sectiunea 1.3 – Dispozitive ELECTRICE si interventii.

Sectiunea 1.4 – Costuri pentru ELECTRICITATE

Sectiunea 1.5 – Siguranta la incendiu, sisteme de alarma, combustibili, gratar.

Sectiunea 1.6 – Nu se depoziteaza materiale puternic inflamabile sau ale chimicale periculoase.

Sectiunea 1.7 – Pierderi de apa, costuri pentru apa.

1.7.1 – Grupuri sanitare aferente boxelor de depozitare si anexelor exterioare

1.7.2 – Robineti de apa, pentru zona exterioara apartamentelor.

1.7.3 – Balcoane si terase cu placi ceramice.

1.7.4 – Bransamente si robineti pentru masina de spalat.

1.7.5 – Inundatii, evacuarea gunoiului.

1.7.6 – Costuri apa, recuperare si reutilizare apa.

Sectiunea 1.8 – Sistem de incalzire cu apa

Sectiunea 1.9 – Incalzirea apartamentelor

Sectiunea 1.10 – Aer Conditionat

1.10.1 – Responsabilitati aer conditionat

1.10.2 – Intretinere periodica aer conditionat

1.10.3 – Companii recomandate HVAC

1.10.4 – Temperaturi aer conditionat

Sectiunea 1.11 – Semnalistica.

ARTICOLUL 2 – Utilizarea elementelor comune

Sectiunea 2.1 – Utilizarea elementelor comune generale

Sectiunea 2.2 – Fumatul

Sectiunea 2.3 – Modificari ale elementelor comune si/sau in interiorul apartamentelor.

Sectiunea 2.4 – Mobila si mobilare.

Sectiunea 2.5 – Sisteme de control in cladire.

Sectiunea 2.6 – Control acces, usi de intrare in bloc.

Sectiunea 2.7 – Solicitari

Sectiunea 2.8 – Vizionari

Sectiunea 2.9 – Gunoi, cutii si alte reziduri

2.9.1 – Depozitarea gunoiului, materiale periculoase.

2.9.2 – Gunoi cazut, saci inchisi de depozitare.

2.9.3 – Depozitarea cutiilor

Sectiunea 2.10 – Mutarea si livrarea de bunuri pentru locuinta, mobilier si electrocasnice

2.10.1 – Program pentru mutari, protectii pentru lift, protectii pentru pardoseli.

2.10.2 – Parcare destinata camionetelor de transport pentru mutari

2.10.3 – Costuri pentru mutari, accidente, distrugeri.

Sectiunea 2.11 – Carucioare pentru cumparaturi sau alte lucruri personale.

ARTICOLUL 3 – Responsabilitati memtenanta

Sectiunea 3.1 – Obligatii ale asociatiei.

Sectiunea 3.2 – Obligatii ale proprietarilor

Sectiunea 3.3 – Accesul asociatiei in apartament.

ARTICOLUL 4 – Exteriorul apartamentelor

Sectiunea 4.1 – Acoperirea ferestrelor

Sectiunea 4.2 – Elemente de umbrire ale ferestrelor si umbrele.

Sectiunea 4.3 – Accesorii exterioare

ARTICOLUL 5 – Utilizarea si responsabilitati pentru elemente comune cu acces limitat.

Sectiunea 5.1 – Curte, balcoane, terase.

5.1.1 – Modificari exterioare interzise, proprietate personala.

5.1.2 – Depozitare interzisa, boxe exterioare.

5.1.3 – Fântâni

5.1.4 – Evacuarea obiectelor neautorizate.

5.1.5 – Curatenie in curte, balcoane, terase

5.1.6 – Amenajare peisagera a curtii

5.1.7 – Animale de companie insotite, gunoi  generat de animale.

5.1.8 – Pereti, tavane si pardoseli ale spatiilor comune, balcoanelor si teraselor.

Sectiunea 5.2 – Locurile de parcare

Sectiunea 5.3 – Dulapuri de depozitare.

ARTICOLUL 6 –

va urma 🙂