O colectie de intrebari de la public
A.
| 1. Care este principalul element de luat in calcul la momentul achizitiei? |
| 2. Cum sa verifici calitate instalatiilor? |
| 3. Se poate schimba clasa energetica a cladirii prin imbunatatiri? |
| 4. Idei de design interior |
| 5. Care este calitatea structurii de rezistenta a blocurilor construite dupa 1977? Stiu ca dupa cutremurul din 77 normele de rezistenta la cutremure au fost regrelementate mai serios. |
| 6. Exista riscul ca o asemenea cladire sa fie catalogata cu bulina rosie? |
| 7. In cazul blocurilor/apartamentelor expuse spre artere principale care sunt obligatiile proprietarilor in ceea ce priveste intretinerea fatadelor acestora? |
| 8. Ce durata de viata are un bloc construit in anii ’70, din prefabricate? |
| 9. Ce se intampla cand un bloc este foarte vechi si abia se mai tine pe picioare – proprietarii sunt despagubiti in vreun fel de primarie sau alta institutie? |
| 10. Incalzirea in pardoseala vs. in calorifer: care sunt avantajele si dezavantajele – de ex. e adevarat ca cea in pardoseala imprastie praful in toata casa din cauza curentilor de aer creati? |
| 11. La ce ajuta certificatul energetic, in afara de evaluarea apartamentului? Care sunt aspectele care influenteaza clasa energetica? |
| 12. Care e faza cu gaurile de aerisire – de ce unele apartamente au si altele nu? |
| 13. Cand cauti un apartament in cladire noua, cum evaluezi constructorul ca sa iti dai seama de calitatea lucrarii? Exista o baza de date cu toti constructorii? |
| 14. Care sunt pasii de urmat in momentul in care te-ai hotarat care e locuinta pe care doresti sa o achizitionezi? |
| 15. Care sunt costurile “ascunse” ale achizitionarii unui apartament nou prin credit – prima casa? |
| 16. Cum poti sa-ti amenajezi apartamentul incat sa reduci costurile de intretinere? |
| 17. Construirea unor pereti despartitori – separarea livingului de bucatarie, pentru a forma o camera noua (fara a demola peretii care apartin structurii de rezistenta a cladirii) necesita o autorizatie de constructie? Daca da, care sunt pasii necesari acestui demers? |
| 18. Cum pot verifica daca cladirea este in siguranta in cazul unui cutremur? |
| 19. Care sunt posibilele capcane pe care le pot evita inainte de a semna un contract final? |
| 20. Cum iti poti da seama ca locuinta pe care vrei sa ti-o achizitionezi este bine facuta (trainica, sigura)? |
| 21.Top 3 aspecte importante pe care trebuie sa le ai in vedere atunci cand iti cumperi o casa? |
| 22. Cum calculezi ca locuinta pe care vrei sa ti-o achizitionezi merita banii. (analiza cost-calitate). |
| 23. Factori care determina pretul unei locuinte |
| 24. Riscurile ultimului etaj. |
| 25. Orientarea (N, V, S, E), care e optima pt fiecare incapere? |
| 26. In momentul de fata, este o idee buna sa achizitionam imobile, avand in vedere ca gradul de indatorare la banci a scazut? |
| 27.O viitoare criza economica ne ameninta apartamentul luat in rate? |
| 28. Ce suprafata ar fi mai convenabil de cumparat / si unde / in momentul actual in (…)? |
B.
| 1. zone recomandate |
| 2. casa sau apartament? |
| 3. Cat de importanta este compartimentarea apartamentului? |
| 4. Luminozitatea? |
| 5. Recomandati achizitionarea locuintei in caldire veche sau noua? |
| 6. Care sunt principalele aspecte de care trebuie sa se tina cont atunci cand se doreste achizitionarea unui imobil? (spatiu, iluminare, space planning, orientare in spatiu, lumina, vecini, zona, teren, etc) |
| 7. Cum putem fi siguri de rezistenta unui imobil? |
| 8. Cum gandim compartimentarea – ce e important? |
| 9. Tips and tricks la investitie in imobiliare: ex: cum sa facem o investitie pe termen lung cu riscuri mici? |
| 10. Apartament in oras sau casa la periferia (…)? |
| 11. Care ar fi cea mai buna varianta pentru achizitionarea unui apartament dpdv financiar? |
| 12. Care sunt cele mai importante criterii pe care trebuie sa le urmarim atunci cand mergem sa vizitam locuinte noi? |
| 13. Care sunt aspectele cele mai importante pe care ar trebui sa le am in vedere atunci cand aleg un apartament intr-un bloc nou? (pornind de la acte si alte detalii care conteaza, venite din partea unei persoane care nu are deloc experienta in domeniul constructiilor si al imobiliarelor) |
| 14. Majoritatea blocurilor care se construiesc in ziua de azi nu au in proiect geam la baie. Exista un motiv pentru care geamul de la baie lipseste in majoritatea cazurilor? |
| 15. Cum imi dau seama ca apartamentul este bine construit si ca voi fi in siguanta? |
| 16. Cum obsev daca apartamentul are toate facilitatile necesare sau daca dupa cumparare va fi nevoie sa investesc o suma considerabila in facilitarea lui? |
C.
| 1.Care este metoda cea mai avantajoasa pentru client de finantare a proiectului si a constructiei cand nu are toti banii? |
| 2.Care este cea mai utila aplicatie de utilizat pentru managementul constructiei ? |
| 3.Care sunt in opinia dvs cele mai importante etape in constructia unei case ? |
| 4. Daca construiesc o casa pe piloni cu amprenta la sol zero, ce cereri imi trebuie, de unde si e nevoie de autorizatie de constructie? |
| 5. Este vreo conditionare de dimensiuni (trebuie sa fie mai mica de cativa metri)? |
| 6. De ce se dau autorizatii de constructii in (…) si nu se conditioneaza drumul de acces catre acel bloc sau infrastructura suprasolicitata? |
| 7. La ce trebuie sa fiu atenta atunci cand ma duc sa vizualizez o casa? |
| 8. Ce intrebari ar trebui puse constructorului astfel incat sa evit tot felul de probleme cu casa (probleme incalzire, probleme cu peretii etc) |
| 9. Care sunt lucrurile care fac diferenta de pret la o casa si care merita luate in considerare (ex materialele folosite etc) |
| 10. Care sunt posibilele esecuri la achizitionarea unei case pe care am putea sa le evitam? |
| 11. Ce este important de luat in considerare la achizitionarea unui teren? |
| 12. Cum putem sa calculam bugetul pentru a construi o casa (realistic)? |
| 13. Cum ne asiguram de calitatea materialului si a muncii? |
| 14. Se merita achizitionarea unei case mai vechi de anul 1977? |
| 15. Daca casa are modificari (mansarda) cum pot sa verific daca sunt in regula? Urmeaza proprietarul sa isi faca CF. |
| 16. Se pot adauga modificari la o casa si cat si cum ar trebui sa se desfasoare operatiunea din punct de vedere al actelor? |
| 17. Care sunt riscurile si la ce ar trebui sa fiu atenta – de unde sa incep? |
| 18. Cum pot cumpara o casa/locuinta fiind singura (necasatorita)? |
| 19. Cum pot sa-mi protejez cel mai bine interesele mele si cum pot sa-mi maresc sansa de a lua o docizie buna, sustenabila? |
| 20. Am achizionat un duplex in (…) si, din pacate, cu timpul tot au aparut “mici” defecte: pozitionarea casei fata de soare si fata de constructiile vecinilor, udarea peretilor, incapacitatea caloriferelor de a incalzi rapid si uniform casa deoarece sunt subdimensionate sau absente in anumite incaperi, zona de case a inceput sa fie populata de blocuri, iar tot accesul se face pe o strada mica si ingusta care anticipam ca se va aglomera foarte tare dupa cumpararea apartamentelor din zona. Doresc sa stiu pe viitor ce ar trebui sa am in vedere pt a evita astfel de “surprize” sau daca actualele defecte se pot compensa prin renovari. |
| 21. Care este cea mai potrivita perioada pentru a achizitiona un apartament? |
| 22. De ce nu se iau masuri in antifonarea peretilor pentru imobilele noi? |
D.
| 1. Ce red flags ar trebui sa avem in vedere cand vizionam un apartament ? |
| 2. Avantaje-dezavantaje cladiri noi vs vechi ? |
| 3. Se merita sa investesti intr-o locuinta in momentul de fata? |
| 4. Care este cea mai buna metoda de a-ti achizitiona o locuinta? |
| 5. Care ar fi cea mai avantajoasa varianta din punct de vedere financiar: un spatiu semi finisat sau finisat? |
| 6. Cum arata un plan bun? |
| 7. Cum poti sa maximizezi orientarea pentru a optimiza consumul de caldura? |
| 8. Unde credeti ca ne situam in acest moment din punct de vedere al ciclului economic in evolutia pietei imobiliare de vanzare – cumparare, dar si de constructie de imobile? (cum au evoluat preturile si cum se asteapta expertii sa evolueze)? |
| 9. Exemple de cateva trucuri cand construim sau cand amenajam spatiul (cele mai usor de implementat sau frecvente) pentru a folosi cat mai practic spatiul pe care il avem |
| 10. As vrea sa aflu despre cele mai frecvente probleme birocratice la nivel de (…) de care m-as lovi daca as cumpara un teren pentru a construi o casa de locuit. |
| 11. Se asteapta scaderea preturilor la terenuri in urmatorii 3-5 ani? |
| 12. Care sunt diferentele principale in ceea ce priveste documentatia necesara, atunci cand cumparam un apartament intr-o cladire veche vs. una noua? |
| 13. Cum ne dam seama daca materialele folosite sunt de calitate? |
| 14. Cum ne dam seama daca constructorul este sincer in ceea ce priveste izolarea termica a locuintei interior/exterior? |
| 15. Cum ne putem da seama daca apartamentul este bine izolat fonic? |
| 16. Cum putem sa ne dam seama daca peretii din apartament pot fi demolati / modificati? |
| 17. Cum poti negocia cu constructorul pretul apartamentului, luand in considerare si inaltimea tavanului, nu doar metri patrati? |
Ar putea să te mai intereseze
Densitate …de oameni.
18 iulie 2022
Expo APARTAMENT50+ ajunge la Buzău
8 iunie 2022
Leave a Reply