Povesti cu case si “agenti” imobiliari

Aceste povesti sunt reale, recente (2021) si triste.(tocmai pentru ca daca esti un client civilizat, ai niste asteptari total deformate.
Aceste povesti nu sunt despre agentii imobiliari profesionisti cu adevarat, oameni pe care te poti baza.
Aceste povesti arata ca inca suntem intr-o piata “imobiliara” gri, nereglementata, din care scapa cine poate, cum poate, iar internetul e plin de ei.
Aceste povesti au scopul de a va atrage atentia ca “agentul” imobiliar ( cu ghilimele ) nu are nici o legatura cu un profil de profesionist cu educatie de business.

Aceste povesti sunt scrise de un prieten care se consulta cu noi tehnic si urbanistic si inca isi cauta CASA MICA IN BUCURESTI (daca stiti ceva bun, lasati un mesaj ), cu un buget de 135-180k eur. Azi 12 septembrie 2021 – inca nu gasise. Daca gaseste, editam aici.

Casa, ar fi bine sa fie cu acte.
Casa, poate sa fie si mai veche, si daca pretul e corect, o reparam. Zona …Nord, Nord Est, Nord Vest – in interiorul orasului, pe cat posibil.

Povestea 1.
“Agentul” imobiliar iti da adresa gresita, ca sa nu cumva sa vorbesti cu proprietarul direct.
Nu continua colaborarea cu acel agent imobiliar.

Povestea 2.
“Agentul” considera ca orice cumparator este de rea credinta si da adresa cu 10 minute inainte sau iti propune sa te vezi la un cap de pod, la un anume magazin.
Recomand sa nu faceti asta, ii mai si dati un super comision+TVA ca sa fiti tratati execrabil.

Povestea 3.
Proprietar care isi vinde casa pe un site de anunturi, si scrie mare casa de vinde cu 198k euro pana pe 10 septembrie, dupa aceasta data casa va avea pretul de 225K euro

Povestea 4.
O casa care acum 2 zile era 130K, azi este 160K fara nici explicatie din partea agentului, si mai este si construita fara autorizatie.

Povestea 5.
O cartela prepay pentru conversatiile cu agentii imobiliari este minunata, eu am intrat in baza de date a unor persoane care iau sondaje de opinie, si sunt sunata constant sa imi dau cu parerea. Multumesc imobiliare[punct]ro ca nu ati asigurat numarul meu de telefon, pe care nu l-am dat agentilor direct. Daca nu aveam cartela prepay, ar fi fost crunt.

Povestea 6.
Nu cumparati prin “agenti” imobiliari, sunt mai bine scris sau nu cumparati prin agenti imobiliari care spun ca accepta plata cash pentru casa
Sigur ca nu toti sunt la fel, dar nivelul de surpriza a fost mult sub orice asteptari de la un profesionist.

Povestea 7.
Un “agent” imobiliar s-a chinuit atat de mult sa pregateasca o casa sa para a fi locuita, ca a pus icoane crestine, statui cu Budha, semne legionare, niste statuete afro-kitsch, niste mandale, niste tablouri cu insemne asiatice, si a mai adus si o pisica vie care se vedea clar ca nu e dea casei.

O sa mai scriu, mai am povesti, dar acum am intrat in extreme cealalta in care vorbesc direct cu proprietarii si am sperante mai mari ca sunt si foarte multi oameni OK.

PS: Sunt uimita de calitatea discutiilor cu proprietarii, daca initial mi se parea ca va fi groaznic, si consideram ca sigur am nevoie de un agent, acum este totul OK, prin OK= 80% dintre proprietari vorbesc frumos, corect, stau la o poveste pe bune cu mine, nu ascund detalii, ne asteapta oricand sa vizionam, nu se comporta despotic precum am patit de la multi “agenti” imobiliari (mai ales in primele zile de cautari) si mi se pare fabulos cum primesc instant oameni pe care nu ii cunosc la vizionari. Mi se pare fabulos ca mai exista si genul acesta de vizionari… si raspund la telefon oricand, fara sa para ca sunt la fel de ocupati precum lasa impresia un “agent” imobiliar.

autor: un client

#better – daca si voi aveti astfel de experiente, hai sa le povestim si sa invatam cu totii din experientele oamenilor de buna-credinta din comunitatea preocupata de constructii.
#better – inca sunt multe situatii in care se discuta despre comision 50/50 – platit si de vanzator si de cumparator (!) iar o relatie civilizata inseamna ca agentul imobiliar profesionist fie reprezinta interesul vanzatorului si ia comision firesc de la el, fie este angajat sa caute proprietati si evident va reprezenta interesul cumparatorului. Prin alte civilizatii, adevaratul agent imobiliar are o licenta deloc usor de obtinut, are o misiune bine definita.