Cu arhitectul mai implicat și activ pe șantier

Arhitectul este omul care te ajuta din prima fază până la finalul proiectului.

Ne-am obișnuit să credem că avem nevoie de arhitect doar ca să obținem autorizația de la Primărie. În realitate, lucrurile stau diferit. Arhitectul trebuie să stea pe șantier, implicat în tot ce se întâmplă acolo ca execuție. De ce? Pentru ca acolo este viziunea lui, calculele lui pe hârtie, care uneori nu se potrivesc cu mediul ce urmează să fie construit și ajustările la proiect nu le poate face altcineva în afară de proiectant.

Un arhitect are aceeași responsabilitate ca și un medic, pentru că de grija și atenția lui depinde viața oamenilor pe care îi servește. De aceea pe arhitect nu-l poți ține acasă, ci la fața locului, pe teren. Până la urmă desenul în sine are o pondere mai mică în importanța proiectului final, decât execuția adecvată. Beneficiarii nu știu că orice mică distorsionare sau omisiune în desfășurarea lucrărilor poate agrava și îi poate aduce prejudicii în timp. Ca beneficiar nu aș eluda niciodată un profesionist și nu aș nega importanța prezenței lui. De obicei, atunci când îți ridici o locuință sau o cumperi nu o faci doar pentru tine, ci pentru membrii familiei și acest aspect nu este de neglijat. Și mai mult decât atât, dacă iei tu decizii în locul arhitectului și nu sunt bune, ceea ce se întâmplă cam în 90% din cazuri, crești costurile inutil.
Legat de costuri, am fost obișnuiți să facem economie și tăiem de cele mai multe ori acolo unde nu trebuie. Costul locuinței sau construcției se calculează pe termen lung ( 15-20 ani ), pentru că este necesar să includem și costurile de exploatare, întreținere, etc.

Există o statistică care spune că dacă adaugi 40% la cel mai mic preț al construcției vei obține economii de 80% din costurile ulterioare de exploatare a construcției. Compară proiectul de arhitectură cu un plan de afaceri și astfel o să înțelegi mai bine la ce îți folosește arhitectul și după depunerea proiectului.
Exemplu

Eu cred că s-a ajuns la un grad de iresponsabilitate pe piața construcțiilor greu de înțeles și că ar fi nevoie de un mix de măsuri care să includă îmbunătățirea cadrului legislativ, metode de coerciție, în paralel cu educarea tuturor celor implicați în construcții, de la arhitecți la constructori și beneficiari. Piața materialelor este destul de reglementată și controlată, dar având în vedere multitudinea de soluții și sisteme e foarte greu să faci proiectare complexă ținând cont de toate noutățile fără să investești mult în educație, iar aceste costuri ar trebui să se reflecte în prețurile de proiectare. Nu este însă de ajuns.

Totul ține de execuție. Nu doar materialele de calitate, nu doar proiectul bine lucrat pe hârtie sunt componentele succesului în construcții. Gradul în care rezultatul final are legătură cu proiectul este esențial.
După părerea mea marele impas îl vezi când vorbim despre implementarea legilor. Se fac multe lucruri formal fără legătura cu realitatea, în documente găsești că totul e corect, dar nivelul de specializare al oamenilor pe care îi găsești în șantier nu confirmă de multe ori că lucrurile sunt făcute ca în proiect. Nu vorbesc acum doar de diriginții de șantier, ci de toți supervizorii, pentru că tu ca beneficiar ai tendința să vezi ce a prins contur, nu ce se afla în spatele conturului. E adevărat că în unele cazuri este greu să controlezi toți muncitorii, numărul lor diferă de la proiect la proiect. Ce vreau să spun și cu ocazia aceasta mai atrag atenția beneficiarilor încă o data este să țină aproape de arhitect și să nu se lase influențați de decizii pripite, făcute în necunoștință de cauză, ca să iasa totul repede și ..prost.

Ca beneficiar, ai nevoie de niște proceduri foarte clare de control din mers, fără de care e aproape imposibil să știi care este rezultatu final. Mesajul pe care încerc să îl transmit este că beneficiarul trebuie să conștientizeze importanța specialiștilor din fiecare etapă a construcției sale, nu doar în faza de proiectare, când de fapt cei mai mulți vizează ștampila arhitectului, nu valoarea în sine care vine în momentul începerii lucrării.