La bloc, cu magazin la parter

E tot mai greu de inteles de ce pe deoparte ne-am pierdut omenia si pe de alta parte de ce nu se respecta legea …intr-o tara europeana, cu constitutie.

Primim tot mai multe intrebari si cereri de solitionare a unor situatii conflictuale care ajung pana la enunturi de genul : “ nu-ti convine, muta-te”. Ei bine, tu ca locatar si proprietar de locuinta dar si de parti comune in cota indiviza, trebuie sa te asiguri ca, asa cum zice legea, esti parte dintr-o asociatie de proprietari legal constituita, cu drepturi si obligatii.

Apoi, ai obligatia sa te asiguri ca si magazinul de la parter intelege relatia cu vecinii si ca la ora 22.00 respecta linistea, chiar daca alte magazine de pe platforme comerciale pot alege sa fie deschise chiar si 24 de ore din 24.

Pornind de la o situatie concreta dar pe care o stim prezenta la scara larga in toata tara …ca “tu esti prea mic” sa iti ceri drepturile legale, am solicitat punctul de vedere al unui specialist in acustica in constructii:

14. I. 2021                                    

Conf. univ. dr. ing.

Mariana Cristina STAN

“ IZOLAREA UNUI APARTAMENT DE LA ETAJUL 1, FATA DE MAGAZINUL DE LA PARTER

I

LEGISLATIE PRIVIND PROTECTIA IMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Interior

   Normativul C125-2013 (Normativ privind acustica in constructii si zone urbane) prevede că limita admisibilă a nivelului de zgomot echivalent interior în încăperile de locuit, datorat unor surse de zgomot exterioare unităților funcționale (apartamentul) este de 35 dBA (Partea I tabelul 3.2.1.).

    În cazul în care zgomotul de fond (în absența surselor de zgomot exterioare) este mai mic de 30 dBA, nivelul de zgomot echivalent interior datorat tuturor surselor de zgomot exterioare unității funcționale, trebuie să nu depășească cu mai mult de 5 dBA nivelul zgomotului de fond (Partea I         art. 3.2.1.2).

Exterior

  Conform prevederii SR 10009 „Acustica. Limite admisibile ale nivelului de zgomot din mediul ambiant” pct.4.7, tabel 7 – limita admisibila a nivelului de zgomot exterior la limita proprietatii in cazul cladirilor cu teren imprejmuit (curte) si cu destinatie rezidentiala este de 60 dB(A), iar la fatada cea mai expusa a unei cladiri – de 50 dB(A)cf. pct.4.8.tabel 8

II SOLUTII

Interior

Dintre zgomotele produse in incinta magazinului, cele mai deranjante sunt zgomotele structurale – care se propaga prin pardoseala, pereti laterali, stalpi, grinzi si tavan.

In consecinta, solutiile tehnice pentru diminuarea acestor zgomote sunt urmatoarele :

Nota :Trebuie sa se acorde atentie eliminarii contactului intre sapa noua si pereti – prin intoarcerea membranei pe verticala, cca 6..8 cm.

Exterior

       Izolarea fonica a echipamentelor, cu ajutorul panourilor fonoizolatoare sandwich: tabla perforata spre sursa de zgomot – vata minerala – tabla plina

III ORGANISME ABILITATE pentru efectuare control si masurari

 Reclamatia care mentioneaza problemele de zgomot trebuie adresata unor institutii care au personalul si dotarile necesare pentru efectuarea masurarilor de zgomot, prin care sa se compare valorile masurate cu cele admisibile din reglementarile tehnice in vigoare.