#better #better
  • Home
  • We #better
    • We #better
    • Catalog de idei
    • Proiecte
    • Free download
    • Pay Advice
  • Corporate
    • Colaborează cu #better
    • Parteneri Corporate
    • Parteneri Media
    • Organizaţii partenere
    • Locaţii partenere
  • Donații
  • Media
  • Events
  • Blog
  • Contact
  • Facebook
  • Youtube
  • Home
  • We #better
    • We #better
    • Catalog de idei
    • Proiecte
    • Free download
    • Pay Advice
  • Corporate
    • Colaborează cu #better
    • Parteneri Corporate
    • Parteneri Media
    • Organizaţii partenere
    • Locaţii partenere
  • Donații
  • Media
  • Events
  • Blog
  • Contact
  • Facebook
  • Youtube
  • Home
  • Blog
  • La bloc, cu magazin la parter

Blog

15 ian.

La bloc, cu magazin la parter

  • By #better
  • In Blog
  • 0 comentarii

E tot mai greu de inteles de ce pe deoparte ne-am pierdut omenia si pe de alta parte de ce nu se respecta legea …intr-o tara europeana, cu constitutie.

Primim tot mai multe intrebari si cereri de solitionare a unor situatii conflictuale care ajung pana la enunturi de genul : “ nu-ti convine, muta-te”. Ei bine, tu ca locatar si proprietar de locuinta dar si de parti comune in cota indiviza, trebuie sa te asiguri ca, asa cum zice legea, esti parte dintr-o asociatie de proprietari legal constituita, cu drepturi si obligatii.

Apoi, ai obligatia sa te asiguri ca si magazinul de la parter intelege relatia cu vecinii si ca la ora 22.00 respecta linistea, chiar daca alte magazine de pe platforme comerciale pot alege sa fie deschise chiar si 24 de ore din 24.

Pornind de la o situatie concreta dar pe care o stim prezenta la scara larga in toata tara …ca “tu esti prea mic” sa iti ceri drepturile legale, am solicitat punctul de vedere al unui specialist in acustica in constructii:

 

14. I. 2021                                    

Conf. univ. dr. ing.

Mariana Cristina STAN

“ IZOLAREA UNUI APARTAMENT DE LA ETAJUL 1, FATA DE MAGAZINUL DE LA PARTER

I

LEGISLATIE PRIVIND PROTECTIA IMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Interior

   Normativul C125-2013 (Normativ privind acustica in constructii si zone urbane) prevede că limita admisibilă a nivelului de zgomot echivalent interior în încăperile de locuit, datorat unor surse de zgomot exterioare unităților funcționale (apartamentul) este de 35 dBA (Partea I tabelul 3.2.1.).

    În cazul în care zgomotul de fond (în absența surselor de zgomot exterioare) este mai mic de 30 dBA, nivelul de zgomot echivalent interior datorat tuturor surselor de zgomot exterioare unității funcționale, trebuie să nu depășească cu mai mult de 5 dBA nivelul zgomotului de fond (Partea I         art. 3.2.1.2).

Exterior

  Conform prevederii SR 10009 „Acustica. Limite admisibile ale nivelului de zgomot din mediul ambiant” pct.4.7, tabel 7 – limita admisibila a nivelului de zgomot exterior la limita proprietatii in cazul cladirilor cu teren imprejmuit (curte) si cu destinatie rezidentiala este de 60 dB(A), iar la fatada cea mai expusa a unei cladiri – de 50 dB(A)cf. pct.4.8.tabel 8

II SOLUTII

Interior

Dintre zgomotele produse in incinta magazinului, cele mai deranjante sunt zgomotele structurale – care se propaga prin pardoseala, pereti laterali, stalpi, grinzi si tavan.

In consecinta, solutiile tehnice pentru diminuarea acestor zgomote sunt urmatoarele :

a) La pardoseala : desfacerea pardoselii finite si a sapei, prevederea unei membrane vibroizolatoare, apoi turnarea unei sape noi si acoperirea ei cu pardoseala finita, ideal tot cu minima amortizare, in nici un caz nu rigida ( gresie recomandata de DSV ).

Nota :Trebuie sa se acorde atentie eliminarii contactului intre sapa noua si pereti – prin intoarcerea membranei pe verticala, cca 6..8 cm.

b) La pereti : construirea unor partitii noi din gips-carton cu vata minerala la interior, prinse cu bride elastice de peretii existenti.
c) La tavan : realizarea unui tavan fonoizolator din gips-carton cu vata minerala la intrados, prins cu bride elastice de intradosul placii superioare de beton armat si de peretii existenti

Exterior

       

       Izolarea fonica a echipamentelor, cu ajutorul panourilor fonoizolatoare sandwich: tabla perforata spre sursa de zgomot – vata minerala – tabla plina

III ORGANISME ABILITATE pentru efectuare control si masurari

 Reclamatia care mentioneaza problemele de zgomot trebuie adresata unor institutii care au personalul si dotarile necesare pentru efectuarea masurarilor de zgomot, prin care sa se compare valorile masurate cu cele admisibile din reglementarile tehnice in vigoare.

– SERVICIUL PROMOVARE SI MONITORIZARE CALITATE MEDIU PRIMARIE, PREFECTURA
– AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI 
– GARDA DE MEDIU “ 
In cazul care, exista suspiciunea ca zgomotul se transmite si datorita unor modificari constructive in interiorul spatiului comercial, se pot solicita verificari ale situatiei tehnice de catre serviciile Inspectoratului de Stat in Constructii .
Sigur ca fiecare situatie in parte are cu siguranta aspecte specifice, dar cu rabdare si cu specialisti tehnici dar si cu avocati – se pot întâmpla minuni care pareau de nerezolvat.
Sustinem medierea cât mai echilibrata in astfel de situatii si va recomandam verificarea cu calm a documentelor.
Situatiile pot fi cu foarte multe aspecte – de la calitatea echipamentelor generatoare de zgomot si pana la felul in care sunt instalate si chiar protejarea lor de copii care pot baga degetele din curiozitate si se pot accidenta.

 

Tags:#betterapartament cu problememagazin la parterzgomot
  • Distribuie
#better

Ar putea să te mai intereseze

ÎMI FAC CASĂ

  • 19 aprilie 2023
  • by admin
  • in Blog
ÎMI FAC CASĂ  – Analizam radacina acestei sintagme si apar deja primele 2 intrebari: TU iti faci …te...
România, …teren fără acte
11 septembrie 2022
Arhitect si beneficii…ale celorlalti
9 septembrie 2022
Vecinii, …a huge real estate value – vorba francezului
13 ianuarie 2022

Leave a Reply

  • Comentarii

Categorii

  • Blog
  • Business
  • Fără categorie
  • Marketing
  • Video

Etichete

#better #reCONSTRUIM apartament apartament 50+ apartament vechi arhitect beci bloc bucuresti Buzau casa casa fara acte casa veche Cislau comunitate copii crama credit cutremur demisol garantie hidroizolatie igrasie ilegal incendiu infiltratii inspectie privata in constructii izolatie locuinta locuire mester NOVEMBarh oras petrovici Plaiul Bâscilor proiect real estate renovinno seism spatiu public subsol tinutul buzaului Valea Buzaului vecini velux

Urmărește-ne

Copyright 2017-2021 #better - Inițiativa pentru responsabilitate în construcții www.we-better.com

Pentru a vă oferi servicii mai bune, #better utilizează fișiere cookies. Continuând să utilizați site-ul nostru, acceptați și sunteți de acord cu termenii de utilizare și politica de confidențialitate. Află mai multe.